相信大家都知道，買了一套房子之后，需要辦理房產證，大多人可能還不清楚關于辦理房產證的需要材料和費用，那么今天小編就帶大家講講關于杭州辦理房產證流程及費用?一起來看看吧!

　　杭州辦理房產證流程及費用?

　　一、杭州辦理房產證流程：

　　1、杭州辦理房產證流程：確定開發商已進行初始登記

　　開發商的初始登記是獲得房地產證書的必要前提條件。 根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政管理部門報送房屋所有權登記材料。通常，主管部門辦理初始登記所需時間約為20~60天左右。 因此，在收房搬入后的兩三個月后，可以向開發商詢問初始登記狀態或者訪問當地的房地產交易信息網站查詢。

　　2、杭州辦理房產證流程：填寫《登記申請表》

　　填寫申請表后，需要開發商的簽名、蓋章。 一些開發商手中會持有蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫即可。可以提前詢問開發商，應向哪個部門辦理房地產證書，然后直接向部門咨詢，不用四處奔波。

　　3、杭州辦理房產證流程：測繪圖(表)

　　由于測繪表是初始登記部門確定房地產證上標記區域的重要依據，因此是必要的材料之一。 可以去開發商指定的房屋面積測量站申請并接收測繪表，也可以直接用身份證到開發商那里獲取，還可以向登記部門申請測繪。

　　4、杭州辦理房產證流程：相關文件

　　在向相關部門咨詢時，請務必弄清楚需要領取哪些必要的申請文件，并將其全部完成。 這些文件包括房屋購買合同，房屋結算單，房地產證書副本等。填寫好的申請表需要開發商審查、蓋章。

　　5、杭州辦理房產證流程：公共維修基金和契稅的繳納

　　公共維修基金通常由房地產所在地的社區收取。 在一些城市里，銀行已開始收取公共維修基金。 繳納方式可以向開發商的辦事人員詢問。 應該注意的是，無論是由社區收取還是由銀行收取，都必須保留付款憑證。 兩次付款的付款憑證是房地產證書的必要文件。 一旦丟失，將影響房地產證書的獲得。

　　6、杭州辦理房產證流程：提交申請材料

　　材料主要包括以下幾種：

　　(1)蓋章申請表

　　(2)房屋買賣合同

　　(3)簽訂預售合同的買賣雙方房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

　　(5)專項維修資金專用收據

　　(6)契稅完稅或者減免稅憑證

　　(7)購房者身份復印件核對原件

　　(8)房屋共有協議提交

　　(9)銀行提前還貸證明

　　7、杭州辦理房產證流程：按照規定時間領取房產證

　　管理部門領取證書的通知書一定要保存好，并且根據上面的時間去領取房產證。另外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時要仔細去核對房產證里的面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息。

　　二、杭州辦理房產證費用

　　1、契稅繳納標準是面積小于90平方米的，按房價的1%征收; 如果面積大于90平方米，將按房價的1.5%征收，購置第二套房的契稅按房價的3%征收。

　　2、住宅登記費為每套80元，非住宅登記費為每套550元。 如有共有權證增收本錢費10元/本。

　　3、公共資金用于小區處理、物業建造費用。 其中，結構16.8/㎡元，磚混結構15.6/㎡元。

　　4、印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、容許證照”印花稅。 “產權轉移書據”的稅項率為五十分之一，計稅依據為書據中所載的金額，兩頭都要交納繳納; ““權利、容許證照”的稅項適用每件5元的固定稅率，由買方支付。

　　最后買了房屋后可不能光顧著說要辦理房產證，還要提前準備好相應的材料哦~以上就是關于杭州辦理房產證流程及費用的相關介紹，杭州裝修網小編就介紹到這里啦~希望能幫助到有需要的朋友!