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　　有N棟房子在出租，村里的房子正在拆遷，自己可能有上億身家，這些人就是拆遷戶了。

老房拆遷

　　很多人都說拆遷對于城市建設起到積極的推動作用，不過拆遷也帶來了副作用，那就是再次推動了房價的上漲。從2016年開始，國家推出了棚改貨幣化安置政策，對拆遷戶進行現金補貼，拿到現金后自己可以去市場上買房子，其實在2015年到2017年，很多開發商都有庫存，隨著拆遷進行的如火如荼，短短2年時間，這些庫存就消化殆盡了，不少拆遷戶拿到錢后，干脆做起了炒房客，專門到三四線城市去炒房。
　　拆遷造富了一大批人，但是拆遷政策不可持續，由于我國老房子太多了，2000年建設的房子到現在快20年了，這些房子變成了危舊房，不能全部老房子都進行拆遷，所需要的資金也太多，如果有關注房地產的人都知道，某個城中村拆遷，所需要的資金是百億級別，全國城中村有多少？這個數據可以自己去查一下，去年的時候，國家出臺“新規”表明，2022年以后，舊改將要代替棚改，等老房子拆遷暴富已經很難實現了。
　　值得一提的是，拆遷也加劇了貧富分化，很多人通過拆遷實現一夜暴富，身家千萬甚至上億，自己也實現了財富自由，而那些信奉“知識改變命運的人”還在苦苦掙扎，表示自己的工資上漲趕不上房價的上漲，全家人的積蓄被掏空了，買房越來越難成為現實，同時很多城市為了拆遷還盲目舉債，這些都是拆遷帶來的社會問題。

　　根據規劃，2022年起，對于舊改新規將實施，舊改所需要的資金也比較少，至少比拆遷少很多，舊改的內容涉及很廣，包括安裝電梯、增加綠化設施、翻新小區外墻、建設活動中心等，大大小小涉及的內容有幾十項，現在我國有16萬個老小區，改造這些小區的話，需要資金高達幾萬億，沒有國家支持是不行的。可以預見，將來舊改肯定是城市更新的驅動力，可以說是“舊改為主，棚改為輔”。

老房拆遷

　　以前很多人買老房子，就是為了賭拆遷，一旦拆遷自己就可以暴富，隨著新政策的實施，很多人都感覺死心了，要在十幾萬個小區被選中拆遷，這個概率太低了，舊改也能提升房子價值，但是跟拆遷相比差太遠了。于是有人就問，城市里老房子怎么辦？都已經有質量問題了，居住條件也很差，環境也很惡劣，如果舊改后房子塌了怎么辦？對于這個情況，官方又出來說話了，指出并非不拆遷了，而是更加嚴格了，很多小區都是舊改優先了，只有少數符合條件的小區才能繼續拆遷。
　　對于老小區居民來說，能夠拆遷肯定是好事，不能拆遷的可以選舊改，目前納入拆遷范圍的主要是2000年以前老房子，同時需要出現質量問題，屬于危舊房之類的小區。大部分小區可能都還能住人，那么舊改優先了。舊改帶來好處很多，2類人“有福”了。一是低密度老舊小區住宅，基本處于市區，教育、交通、醫療、商業配套比較齊全，舊改后房子會大幅升值；二是有安裝電梯的老房子，現在沒有電梯的話，生活是很不舒服的，家里有老人或者小孩的話，每天上下樓都是很不方便的，安裝電梯后房子一般會升值好幾成，賣的話也是容易很多的。